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よくある質問~不動産売却について~


最近よく頂いている不動産売却についての質問をご紹介いたします。
その他、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。


不動産を売却するのは初めてで不安です。
ご安心下さい。当社に売却を依頼されるお客様の大半が初めての方です。
当社のホームページを見てお問い合わせ頂いた方や、当社のお客様のご紹介、近隣の方、口コミでご来社頂いた方など、様々なご縁でお取引をさせて頂いております。
初めての不動産売却は、何から始めれば良いのか分からないと思いますし、疑問点がたくさんあると思います。
専門知識に精通した当社のスタッフが親切丁寧にご相談にお応えさせて頂きますので、まずはお気軽にお越し下さいませ。
不動産の売却は仲介業者を通した方が良いのでしょうか?
売却には仲介と買取の2種類があります。
 ◆仲介…不動産業者が仲介し、一般の方が買主になる売却方法
 ◆買取…不動産業者が自ら買主となる売却方法
一般的に、不動産会社が仲介者となって買主を見つけますが、当社はこの売却方法をお勧めしません。 仲介業者を通して物件を売却する場合、いつ売却できるのか、いくらで売却できるのかは定かではありません。
不動産の資産価値は時と共に変動いたしますので、売却するタイミングはとても大切です。
当社は自社で買い取りをいたしますので、仲介業者は通しません。
不安定な仲介を不動産業者に委託するより、確実・スピーディに売却することが出来ます。
御社で不動産を売却するメリットはありますか?
当社の強みは、自社グループに不動産会社と建築会社があるということです。
完全自社グループ内で土地建物のトータルプロデュースが出来るため、スピーディな対応はもちろん、中間マージンがカットでき、他社と比べて高価買取が可能です。
御社は建築にも強いとのことですが?
当社グループは一級建築士が3名と一級建築施工管理技士が1名在籍しております。
知識・技術・経験がありますので、低コストで高品質の資材・設備の調達が可能で、デザイン性や機能面でも建物に付加価値を付けることが出来ます。
物件が売れないということはありますか?
当社が買主の為、売れないというご心配はありません。
一般的な不動産会社は、莫大な時間やお金をかけて買主を探しますが、当社はこの作業がありませんので、『売れないかもしれない』というリスクがなく、スピーディに物件の現金化が可能です。
売却物件の情報は公開されるのでしょうか?
ご安心下さい。
当社は、不動産を自社買取いたしますので、広告掲載などの情報を流通させることなく売却が出来ます。
仲介ではなく、買取で不動産を売却するメリットはあるのでしょうか?
一般的に、不動産を売却するメリットは、資産の現金化や買い替え、使わない不動産所有による税金等を含むリスク・メンテンスの軽減があります。
仲介で不動産を売却する場合、売れる時期が定かではないため、売却のタイミングを逃してしまうリスクがあります。
このことから、不動産の高額取引は、仲介より買取をお勧めしております。
売却の際、金融機関との交渉も代行してもらえるのですか?
金融機関との交渉もお任せ下さい。
当社は、様々なご事情で売却出来ない土地建物の買い取り実績も多数ございます。
相続物件の売却を考えておりますが、どこの不動産会社に相談すれば良いですか?
当社は、相続物件について専門的なノウハウがございます。
熟知した長年の経験と知識で、相続物件についてのお悩みを解決させて頂きます。
フォロー体制は万全ですか?
当社は一級建築士3名・一級建築施工管理技士が1名在籍しておりますが、その他専門家が必要な場面でも、万全のフォロー体制を整えております。
提携している弁護士・土地家屋調査士・司法書士・税理士のバックアップがありますので、的確にお客様のニーズにお応えいたします。
相談に行きたいのですが、しつこい営業をされないか心配です。
ご安心下さい。当社はしつこい営業はいたしません。
中には、不必要なサービスの押し売りや、即決を迫るような悪徳企業もありますが、当社はお客様にご満足頂くことを第一に考えております。
『不動産会社は入りにくい』・・・というイメージがありますが、当社は明るくアットホームな雰囲気の会社です。
お買物帰りにでも、お気軽にお越し下さいませ(^^♪

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