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売却の流れ

スムーズな売却や買替えを考える時に、実際にどういった流れなのか、どのタイミングでどうすれば良いのかと疑問を持たれる方も多いはず。
査定依頼からご契約、お引渡しにいたるまでの、流れと注意点をまとめました。
不動産売却にかかる諸費用(税金等)や必要書類また、ローンの残債も把握してプラン設計が必要となります。
ここでは、不動産売却の流れを、8ステップでご説明させて頂きます。

情報収集
1. 情報収集
なぜ売却するのかを再確認しましょう!
事前にチラシやネットなどで情報収集をしましよう

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査定依頼
2. 査定依頼
地域制や大きさ等の簡易査定と現地調査では、価格が違う場合があります。
不動産会社に依頼して査定してもらいましょう!

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物件の確認調査
3. 物件の確認調査
不動産会社が、土地建物の近隣の状況を確認し、成約事例や建築法規等を基に調査します。

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媒介契約
4. 媒介契約
査定の内容を確認し、売却活動の内容についても確認し、納得したら、媒介契約を締結しましょう

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売却活動
5. 売却活動
不動産会社が、チラシやネットなど様々な媒体を通して、購入希望者を探し、見学案内や活動報告を行います。

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売買契約の締結
6. 売買契約の締結
購入希望者が見つかり、価格や引渡等の調整を行います。
契約内容に納得後、売買契約をしましょう。

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引渡準備
7. 引渡準備
引渡前に引っ越しを済ませましょう。
住宅ローンなどで抵当権がある場合は抹消準備をしましょう!

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決済・引渡
8. 決済・引渡
残金の受領と同時に物件の引き渡しを行います。
諸費用の精算も済ませたら、売買契約は完了です。

不動産売却をお考えの方へ、まずはお気軽にご相談下さい!

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